Новости рынка недвижимости

В течение 2011 года покупатели и арендаторы проявляли высокую активность на рынке офисной недвижимости. С начала 2011 года на рынок вышло около 450 тыс. м² площадей.

По данным аналитиков компании «Blackwood», за III квартал 2011 года на рынке офисной недвижимости появилось 140 тыс. м² новых качественных помещений. Общий объем предложения к этому периоду достиг 11,2 млн. м².

Как отмечают эксперты, объемы поглощения превышают показатели ввода нового предложения. Уровень вакантного предложения продолжил снижаться, и в конце III квартала 2011 года доля вакантных помещений в классе «А» составила порядка 12–15%, в классе «В» — 12–13%.

Высокие показатели деловой активности на рынке офисной недвижимости стимулируют возращение интереса девелоперов в этот сегмент. Несколько объектов было разморожено в III квартале 2011 года.

По данным «Blackwood», доля запросов на аренду в III квартале 2011 года составила 68% против 32% заявок на покупку. Наибольшим спросом и в аренду и на покупку пользовались помещения классов «А» и «В+».

С начала 2011 года рост ставок аренды в целом по рынку составил порядка 10–15%.

«CRE»