Новости рынка недвижимости

Компания «Jones Lang LaSalle» приступает к сдаче площадей на эксклюзивной основе в торгово-офисном центре «Военторг», строительство которого ведет «АСТ-Груп». Инвестиции в проект, по словам Дмитрия Киритопуло, консультанта отдела по работе с владельцами помещений Jones Lang LaSalle составят порядка 150 млн. $.

Торгово-офисный комплекс класса А возводится на месте старого «Военторга». Общая площадь «нового» «Военторга» по завершении строительства составит чуть более 70, 5 тыс. м². Здание будет насчитывать 8 надземных этажей и пять подземных, четыре из которых будут отданы под паркинг емкостью 540 машино-мест. На оставшемся «подземном» этаже и двух первых «наземных» расположится зона ритейла, общей площадью ориентировочно 4—5 тыс. м². Остальные этажи будут отданы под офисы, общая площадь которых составит порядка 22 тыс. м².

Ставки аренды, по словам представителей Jones Lang LaSalle, будут определяться для каждого конкретного арендатора. «Основные коммерческие условия будут зависеть от многих параметров: известности компании-арендатора, количества арендуемой площади, этапа, на котором тот или иной арендатор будет готов вступить в проект, а так же от занимаемого этажа (верхние этажи предлагают уникальные панорамные виды). В зависимости от вышеперечисленных параметров, вилка базовой арендной ставки может колебаться от 1100 до 1500 $ и выше», — говорят в Jones Lang LaSalle.

По словам начальника отдела по работе с владельцами помещений «Jones Lang LaSalle» Шарля Буде, «Военторг» уникален по многим причинам: благодаря своему престижному расположению в самом центре Москвы, роскошным интерьерам, качественной продуманной концепции, включающей вместительную парковку — наиважнейший для данного расположения элемент. «Мы рады представлять данный проект рынку, так как уверены в его соответствии самым строгим требованиям арендаторов», — говорит г-н Буде.

Операционная окупаемость проекта заложена на 4—6 лет.