|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиОфисная недвижимость продолжает ставить рекордыОсновные последние тенденции московского рынка офисной недвижимости. По итогам июля 2011 года на рынок было выведено около 20 000 м² качественных офисных площадей. По итогам 7 месяцев построено 340 000 м² и до конца года ожидается ввод еще около 500 000 м². Объем купленных и арендованных офисных площадей класса «А» и «B+» в июле составил около 130 000 м². Средние ставки аренды в целом по Москве стабильны. Ставки аренды на офисные помещения на окраинах города немного выросли. В результате разница между арендными ставками на офисные помещения, расположенные на окраинах города и в центре города, начала сокращаться Доля свободных помещений остается на стабильном уровне с начала года, с небольшой тенденцией к сокращению. По итогам июля данный показатель сократился на 0,6 п.п. и достиг уровня 13,7% (среднее по классам «А» и «В+» по всей Москве). При этом разница индикатора по классам значительная — 19,6% в классе «А» и 11,6% в классе «В+». Цитата месяцаАндрей Малков, аналитик аналитик отдела исследования компании «Cushman & Wakefield»: «Несмотря на сезон отпусков мы наблюдаем рекордные показатели активности арендаторов, продолжающуюся с начала года. Активность арендаторов выражается в общем объеме купленных и арендованных офисных площадей и с начала года этот показатель составил 1 100 000 м² (класс „А“, „В+“ и „В−“), что сопоставимо с рекордными объемами первой половины 2008 года. Активность обусловлена реализацией отложенных на период кризиса потребностей. Многие арендаторы переезжают из одного офиса в другой без заметного изменения занимаемой площади. Динамика в сегменте прайм заметно отличается от динамики рынка в целом. Ставки класса „А“ прайм с начала года выросли на 15% и продолжают расти. При этом уровень свободных площадей в прайм зданиях находится на низком уровне и стабильно сокращается, на данный момент снизившись до 5%, с учетом помещений предлагаемых в субаренду и до 2% без их учета». «Cushman & Wakefield» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|