Новости рынка недвижимости

За четыре месяца в Москве было введено в эксплуатацию 19 зданий общей площадью 235 тыс. м² качественных офисных площадей, в том числе 20 тыс. «квадратов» (4 здания) в апреле. Об этом говорится в сообщении компании «Cushman & Wakefield».

Таким образом, общий объем качественного офисного предложения классов «А», «В» и «В−» в столице превысил 12 млн. м².

По данным экспертов, в прошлом месяце в Москве было арендовано или куплено более 130 тыс. м² офисных площадей. Более 90% сделок было совершенно в зонах TTR («Москва-Сити», Фрунзенская, Шаболовка, Сокол, Таганская, Новослободская, Басманный и Кутузовский районы) и OTA (в Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном районах и на окраинах столицы).

В «Cushman & Wakefield» подчеркивают, что арендаторы по-прежнему неохотно рассматривают офисы в строящихся зданиях: за четыре месяца 2011 года более 95% арендованных площадей находятся в уже введенных в эксплуатацию зданиях.

Согласно обзору, доля свободных офисных помещений продолжает постепенно снижается. За последний месяц данный показатель по качественным зданиям класса «А» и «B+» снизился на 0,7%, достигнув отметки 14,8%.

Аналитики отмечают, что по итогам апреля средняя ставка аренды офисных площадей класса «А» в Москве составляет 680 долл. за м² в год. Помещений класса «В+» можно арендовать в среднем по цене 490 долл. за «квадрат» в год.

«RealEstate.ru»