Новости рынка недвижимости

На 7% до 1,654 тыс. долларов за 1 м² снизилась средняя арендная ставка на торговые объекты внутри Садового кольца в Москве в мае 2011 года, передает «Интерфакс» со ссылкой на исследование консалтинговой компании «RRG».

Однако эксперты поясняют, что снижение арендной ставки произошло исключительно за счет того, что несколько дорогих объектов были сданы и ушли с рынка.

Что же касается торговых объектов за пределами Садового кольца, то стоимость аренды на них за май 2011 года не изменилась и по-прежнему составляет 792 доллара за квадрат площади.

Если же рассматривать рост ставок за год — с мая 2010, то аренда торговых помещений в центре Москвы подорожала на 15%, а на окраинах — почти на 25%.

«Следует отметить, что такой рост арендных ставок произошел на фоне незначительного (лишь на 5%) снижения объема вакантных площадей в центре и увеличивающегося объема предложения в периферийной части города. Таким образом, можно констатировать, что торговый сегмент становится все более востребованным. Правда, говорить о возвращении докризисного рынка продавца пока не приходится: цена аренды по-прежнему ниже той, которая наблюдалась в середине 2008 года. Тем не менее, общий тренд на повышение расценок налицо», — цитирует Интерфакс слова генерального директора «RRG» Дениса Колокольникова.

Что касается объема предложения, то за май 2011 по количеству объектов он сократился на 6%, а по общей площади — на 3%. Всего в мае экспонировалось 553 объекта общей площадью 247 тыс.м², из них 77 объектов предлагалось в центре и 476 — за пределами Садового Кольца.