Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.11.2011
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4965 пункт. | +0,1% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+0,1%/мес. | +0,1% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
0,6 б.д. | −0,3 б.д. |
Похоже, что рынок недвижимости Москвы и Подмосковья окончательно возвращается в состояние умеренной активности и умеренного роста после эмоционального всплеска и турбулентности последних месяцев. Согласно данным аналитического центра www.irn.ru, за минувшую неделю долларовый индекс стоимости жилья в столице подрос на 0,1%, до 4965 $ за квадратный метр. Так, стабилизация курсов валют привела к окончанию временной коррекции долларовых цен на недвижимость в Москве. По статистике журнала www.metrinfo.ru, рублевые цены на квартиры в Москве подросли чуть больше, но все равно этот рост носит умеренный характер, на уровне нескольких десятых долей процента.
По сути, рынок возвращается к умеренным темпам роста цен на уровне инфляции, или порядка 1% в месяц, которые наиболее характерны для нынешней экономической ситуации. Ажиотаж, вызванный темой новых границ Москвы, а также боязнь второй волны кризиса, резкий скачок курса доллара, предвыборные эмоции и все подобные психологические факторы постепенно ослабевают, способствуя переходу рынка в состояние стабилизации. По мнению руководителя аналитического центра «IRN.RU» Олега Репченко, уже сейчас можно утверждать, что, несмотря на все эмоции и завышенные ожидания этого года, итоговый рост цен как в рублях, так и в долларах окажется на уровне 10–15%. То есть недвижимость в этом году сполна отыграет инфляцию, но вряд ли уже покажет значительное ее опережение.
| «Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4358 | +0,1% |
| «Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4531 | +0,4% |
| «Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
4886 | 0,0% |
| «Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4662 | −0,2% |
| «Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
5669 | −0,4% |
| «Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5631 | −0,5% |
| Все панельные и блочные дома |
4592 | +0,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
5321 | −0,4% |
Вернуться к ленте новостей.
|
