Новости рынка недвижимости

Наиболее бюджетные офисы расположены в районе станции метро «Автозаводская».

Рост арендных ставок на офисы класса «С» составил более 9% в 2012 г., отмечают специалисты компании «Миэль». «Если рассматривать средние арендные ставки на офисные помещения класса „С“ в динамике с 2008 г, то они еще не достигли докризисных показателей. В посткризисный период снижение стоимости аренды составило более 45%. Плавный рост начался с середины 2011 г. За 2012 год рост ставок на офисы класса „С“ составил 9,2%», — говорит директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Елена Погостнова.

Наиболее бюджетные офисы расположены в районе станции метро «Автозаводская», а также по направлению от станции метро «Площадь Ильича» в область. Это офисы находятся в административных зданиях класса «С». Средние ставки аренды на офисные помещения класса «С» находятся в диапазоне 300–600 $ за м² в год, включая НДС и коммунальные платежи, без учета расходов на электричество и связь.

Для сравнения, ставки аренды на офисные помещения класса «А» в пределах ЦАО составляют 800–1500 $ за м² в год, за пределами ЦАО — 600–800 $ за м² в год (без учета НДС и операционных расходов).

Для офисов класса «В+» и «В−», расположенных в ЦАО, значение средней базовой арендной ставки колеблются в диапазоне 600–850 $ за квадратный метр в год, за пределами Центрального округа — 350–400 $ за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов).

«CRE»