Новости рынка недвижимости

Первый вице-президент по стратегическому планированию консалтинговой компании «Blackwood» Михаил Гец рассказал, что насыщение рынка офисной недвижимости окончательно возможно только в 2011 году.

По его оценке, «насыщение московского рынка офисной недвижимости к 2011 году может произойти только в том случае, если будут соблюдены все заявленные сроки ввода в эксплуатацию новых офисных объектов».

Гец констатировал, что в настоящее время в Москве наблюдается дефицит качественного предложения на рынке офисной недвижимости, в связи с чем рост объема офисов класса «А» и «В» будет продолжаться. При этом наиболее востребованными будут небольшие по площади офисы.

«Доля вакантных площадей в сфере московской офисной недвижимости сегодня остается на крайне низком уровне и составляет 2,1% в классе „А“ и 3,9% в классе „B“, что примерно в 1,5 — 2 раза ниже, чем в Европе», — отметил он.

Эта доля сохранится в Москве на минимальном уровне до первичного насыщения рынка. Вместе с тем, на офисном рынке приемлемым считается уровень, при котором вакантными остаются примерно 8—10% площадей от общего объема, добавил эксперт.

По его мнению, рост арендных ставок на фоне дефицита офисных площадей в Москве в среднесрочной перспективе продолжится, и в 2008 году составит около 15%.

«За первые три квартала 2007 года арендная ставка выросла уже в среднем на 20%», — сказал он. — Пишет РИА «Новости».

IRN.RU, информационная служба