Новости рынка недвижимости

За последние пять кварталов арендные ставки офисов класса «А» в Москве подешевели в два раза, об этом говорится в обзоре рынка коммерческой недвижимости компании «Prime Time Realty». В свою очередь, аренда офисов класса «В» за кризис «просела» на 38 %, а класса «С» — на 34%.

Вместе с тем, аналитики отмечают замедление процесса снижения арендных ставок в офисных помещениях. Так, например в классе «В» по итогам I квартала 2009 года ставки упали на 25%, во II квартале уже на 11%, в IV квартале — вновь 10%-ное снижение, а затем в первом квартале 2010 ставки сократились только на 5%. В классе «С» ситуация складывалась аналогичным образом: в начале прошлого года снижение составило 17%, во втором-третьем кварталах — по 12 %, в четвертом — уже не более 1 %, а I квартал 2010 показал даже 3%-ный рост средней ставки. «Тем не менее, существенных предпосылок для того, чтобы говорить, что процесс полностью остановился, пока нет», — «отмечается в обзоре компании.

По данным «Prime Time Realty», в I квартале 2010 года арендные ставки в бизнес-центрах класса «А» составили в среднем 600–1000 долл. за 1 м², в бизнес центрах класса «В» — 400–600 долл. за 1 м². Максимальная цена в сегменте офисных площадей на конец I квартала составила 1,2–1,35 тыс. долл. за 1 м² в год.

РБК-Недвижимость