Новости рынка недвижимости

По данным компании «GVA Sawyer», в I полугодии 2009 года совокупное предложение качественных складских площадей на рынке Москвы выросло на 345,8 тыс. м² и составило около 4,6 млн. м².

По итогам I полугодия 2009 года средневзвешенные арендные ставки на складские помещения класса «А» составили 110–120 $ за 1 м² в год, класса «В» — 90–110 $ за 1 м² в год без учета НДС и эксплуатационных расходов, говорится в отчете компании. По сравнению с аналогичным периодом 2008 года ставки снизились на 25–30%.

Цены продаж по сравнению с I полугодием 2008 года упали на 35–40% и по итогам I полугодия 2009 года составили 900–1,3 тыс. $ за 1 м² в помещениях класса «А», 600–900 $ — за 1 м² в помещениях класса «В». Аналитики «GVA Sawyer» ожидают дальнейшего падения цен в ближайшие полгода, а затем, по их мнению, цены стабилизируются.

Уровень вакантных площадей в складских комплексах класса «А» составил 3,8%, класса «В» — 4,5%. Согласно прогнозам «GVA Sawyer», в краткосрочной перспективе продолжится увеличение доли вакантных площадей, и к концу года этот показатель достигнет 9–10%.