|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиОфисы окупаются в три раза быстрее, чем квартирыПри сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в три раза быстрее, чем в квартиры. Такие подсчеты приводит компания «НДВ-Недвижимость». Зарабатывать на сдаче жилья в аренду выгодно тем, кто получил квартиру в наследство или в подарок. Однако если речь идет об инвестиционной покупке, то о жилой недвижимости лучше забыть. Вложения в квартиру будут окупаться долгие годы. Другое дело — офисные помещения. Для наглядности возьмем средние показатели по жилой недвижимости. Стандартная стоимость обычной «однушки» в спальном районе (на рынке вторичной недвижимости) составляет Иначе дело обстоит с покупкой офисов. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова приводит несколько наглядных примеров. Так, офис в бизнес-парке «Дорохoff» площадью 65 м². и стоимостью 7 350 000 руб. с учетом индексации арендной ставки полностью окупится через 6,5 лет (нынешняя ставка: 13 500 руб. за м² в год). Чуть больше срок окупаемости для других предложений. Купив за 28 500 000 руб. офис в бизнес-парке «Атмосфера» (ст.м. «Менделеевская») площадью 119,8 м², «отбить» вложения можно будет уже через 7,5 лет (при арендной ставке 24 000 руб. за м² в год, с учетом индексации). Столько же — 7,5 лет — окупается и более дорогая недвижимость: например, торговое помещение за 50 млн. руб. и площадью 80 м², расположенное недалеко от метро «Новокосино». 19 и «CRE» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|