Новости рынка недвижимости

Весна и начало лета характеризовались высокой активностью арендаторов, сообщает компания «Core group». По ее данным за первые шесть месяцев 2010 года объем купленных и арендованных офисов составил 580 тыс. м², что превышает показатели 2009 года за соответствующий период почти в два раза. При этом, в только в июне было реализовано порядка 100 тыс. м².

Однако в июле «Core group» зафиксировала снижение активности на рынке. Специалисты компании связывают это с аномальной жарой и смогом, которые установились в Москве. В результате в июле было реализовано только 40 тыс. м² офисных площадей, что почти на 40% меньше показателей прошлого года.

Если говорить о вакантных площадях, то их количество снизилось за лето этого года. Например, в июле 2009 объем офисов класса «А» составлял 22%, в июле этого года — 20%.

А вот арендные ставки в своем большинстве не претерпели значительных изменений. Офисы класса «А» обойдутся примерно в 450–750 долларов за 1 м² в год, «В» — 350–500 долларов, «В−» — 200–350 долларов. Однако исключением стали объекты сегмента «prime», цена аренды на них выросла за год примерно на 25–40%.

Также наблюдается тенденция сворачивания скидок. Если еще в 2009 году владельцы офисных помещений могли предоставить скидку арендатору в размере 20–30%, то в июле этого года максимальный дисконт составлял 7–10%, а для самых ликвидных объектов — не больше 5%.