Новости рынка недвижимости

Не более 5–7% составит рост арендных ставок на складские помещения в Москве, передает РИА «Новости» со ссылкой на исследование «Гильдии риэлторов Москвы» («ГРМ»).

Качественных складских помещений, соответствующих международным стандартам, в Москве по-прежнему не хватает, поэтому арендные ставки на них так сильно отличаются от подмосковных.

На сегодняшний день основной объем предложения — это объекты старой постройки расположенные на территориях оборонных предприятий и промышленных зон, говорится в отчете.

По данным «ГРМ», арендные ставки на складские помещения столицы колеблются в диапазоне 110–350 долларов за 1 м² в год. При этом качественные объекты сдаются по цене от 262 долларов за квадрат площади в год, а если помещение соответствует международным стандартам, то его аренда может достигать и 500 долларов за 1 м² в год. Отапливаемые московские склады всегда сдаются не дешевле 164–197 долларов за 1 м² в год.

В результате, относительно невысокие цены на аренду складской недвижимости в Москве формируются за счет ангаров или низкокачественных неотапливаемых производственных объектов. Наибольшее количество таких объектов сосредоточено в южном направлении, добавляют эксперты.

Тем не менее, к началу осени произошел рост арендных ставок на 3–5%, в результате аренда склада класса «В» в среднем обходится в 85–100 долларов за 1 м² в год, класса «А» — за 105–120 долларов.

В отчете «ГРМ» подчеркивается, что доля вакантных складских площадей снижается. «Из заявленных к строительству новых объектов в течение текущего года были введены в эксплуатацию не более 20%. Большинство же проектов продолжают оставаться в замороженном состоянии вследствие кризиса. Девелоперы сейчас предпочитают строить под конкретного арендатора», — цитирует РИА «Новости» результаты исследования.