Новости рынка недвижимости

В декабре на рынке офисной недвижимости продолжилось дальнейшее снижение заявленных ставок аренды на все классы помещений во всех субрынках.

Также за последние полгода вырос уровень предложений субаренды в 5 раз до 100 000 м², отмечается в обзоре офисного рынка Москвы за декабрь 2008 года компании «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko».

Объем нового строительства за последний месяц снизился по сравнению с ноябрем. Так в декабре было построено около 150 000 м² офисных площадей классов «А», «B+» и «B−» (в ноябре этот показатель был около 210 000 м²). Наиболее интересные объекты — бизнес центр «Business Hall Classic» (21 416 м² офисных площадей, девелопер «MIAN Development»), одно из зданий в бизнес парка «Mirland» (9772 м² офисных площадей, девелопер «MirLand Development»), подиум многофункционального комплекса «Capital City» (28 987 м² офисных площадей, девелопер «Capital Group»).

Общее количество купленных и арендованных офисных помещений в декабре достигло своего минимума и составило около 26 000 м², что типично для конца года.

Выход на рынок новых офисных помещений и низкая активность арендаторов привели к увеличению вакантных площадей во всех классах. Самый большой уровень вакантных площадей зафиксирован в PRIME субрынках для офисных помещений класса «А», в декабре он вырос на 5% и достиг 22,5%, это объясняется выходом на рынок подиума многофункционального комплекса «Capital City» в «Москва-Сити».

CRE