Новости рынка недвижимости

Александр Шарапов, президент «NAI Becar», не исключает, что в скором времени Москва станет дефицитным рынком. «Из-за запрета строительства в рамках ТТК игроки не смотрят на ставку капитализации, а ориентируются только на конечную цену. Они покупают коммерческую недвижимость под себя, а не в аренду. Но пока, по моей практике, инвесторы не хотят меньше 12% доходности в Питере и меньше 10% в Москве. Хотя раньше хотели еще больше», — рассказал г-н Шарапов.

«Инвестор покупал и меньше 9%. По прайм-активам можно говорить о низких ставках, на уровне 7%. По средним проектам — около 10% — это нормально», — поделился своим опытом Николай Казанский, генеральный директор «Colliers International».

В свою очередь, Андрей Постников, член совета директоров, региональный директор «Jones Lang LaSalle», порекомендовал участникам рынка не сильно акцентировать внимание на ставках капитализации. «Это только один из технических показателей. Фактическая доходность может отличаться и устраивать инвестора», — убежден он.

«CRE»