|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиСтоличные офисы начнут «мельчать»Структура спроса на аренду офисных помещений по метражу за последние несколько лет претерпела существенные изменения, увеличившись с 150 м² до 500 м². Однако эксперты уверены — уже скоро средние показатели начнут двигаться в сторону уменьшения. Если до 2012 года наибольшим спросом пользовались самые маленькие блоки площадью до 150 м², то с 2012 года произошло перераспределение спроса в сторону офисных блоков площадью от 200 до 500 м², отмечают аналитики «Est-a-Tet». Аналогичная ситуация сложилась в сегменте купли-продажи — в структуре спроса больше всего заявок пришлось на офисные блоки площадью от 200 м². «Однако в 2014 году в связи с макроэкономической нестабильностью на рынке офисных площадей наблюдается тенденция по сокращению компаниями расходов на аренду, и как следствие, оптимизации офисных площадей. Таким образом, в ближайшее время структура запросов по площади офисов снова может измениться, но уже в сторону уменьшения», — говорит Мария Кондакова, руководитель отдела коммерческой недвижимости «Est-a-Tet». По ее словам, в небольших и средних по размеру офисных блоках площадью до 500 м² заинтересованы, в первую очередь, представители малого и среднего бизнеса. Наибольшей популярностью у таких арендаторов и покупателей пользуются как раз помещения малого формата площадью до 200 м². «Современным предприятиям малого и среднего бизнеса требуются небольшие рабочие помещения с развитой бизнес-инфраструктурой, включающей, точки общественного питания, отделения банков, магазины, типографии, а также сервисные услуги широкого спектра специалистов — юристов, бухгалтеров аудиторов и услугу управляющей компании „общий секретарь“. Большинство компаний также обращают внимание на зону отдыха, которая предусмотрена в бизнес-центре», — резюмирует Мария Кондакова. «RWAY.Ru» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|