Новости рынка недвижимости

О том, что ИГ «Kopernik» (бывшая ГК МИАН) Александра Сенаторова продает два бизнес-центра на ул. Палихе, д. 10, и Сущевском Валу, д. 25, общей площадью около 20 000 м², рассказали один из арендаторов зданий и консультант рынка недвижимости. По их словам, новым владельцем объекта станет инвесткомпания «Sminex», уже начавшая с арендаторами переговоры об их выселении. БЦ на Палихе планируется освободить к 1 июля, здание на Сущевском Валу — к 1 августа, после этого в зданиях начнется реконструкция, уверяют собеседники «Ведомостей».

Представитель «Kopernik» сообщил, что компания ведет переговоры о продаже зданий, но условия сделки сообщить отказался. Директор по PR «Sminex» Тимофей Фомин подтвердил факт сделки, но не рассказал о ее деталях. Партнер компании «S. A. Ricci / King Sturge» Владимир Авдеев оценивает здания в 50–60 млн. $.

Инвесткомпания «Sminex» создана экс-владельцем «Росбилдинга» Алексеем Тулуповым для инвестиций в коммерческую недвижимость и пищевую промышленность. Как указано на сайте компании, ей принадлежит крахмальный завод «Гулькевичский» в Краснодарском крае и московский булочно-кондитерский комбинат «Коломенское».

«Kopernik» продает активы для расплаты с кредиторами, рассказывает консультант рынка недвижимости, работающий с компанией. Компания не раскрывает размер задолженности, но она уже передала «Альфа-банку» в счет реструктуризации кредита в 185 млн. $ бизнес-центр «Северное сияние» (37 800 м²) на ул. Правды и два бизнес-центра (общей площадью 15 000 м²) на Красной Пресне. Позже Альфа-банк их продал. «Kopernik» может потерять и здание ЦНИИПСК им. Мельникова на ул. Архитектора Власова. КБ «Открытие» требует отдать его за долг в 874,9 млн. руб.

RealEstate.ru