Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.11.2006
Расслоение столичного рынка жилья, происходящее в условиях окончания масштабного роста цен, становится все заметнее. Как и неделей ранее, рост показателей на квартиры в домах эконом-класса (панельные дома, пятиэтажки, старый кирпич) практически остановился, в то время как на современные монолитно-кирпичные дома и более-менее качественное кирпичное жилье советского периода продолжают дорожать.
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4169 долл./кв.м |
+0,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+1,79 %/мес |
−0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
8,39 б/деп |
−0,6 б/д |
В итоге рост общегородских показателей обусловлен сейчас именно сегментом «дорогого» жилья. Согласно данным аналитического центра www.irn.ru, общерыночный индекс стоимости жилья прибавил за прошедшую неделю 0,4% и достиг 4169 долл. за квадратный метр. При этом рост цен на «дорогие» квартиры составил около 1%, а на наиболее «дешевые» он практически отсутствовал.
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3899 |
0,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3950 |
0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4151 |
0,2% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4137 |
0,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6—11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) |
4769 |
0,9% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) |
4555 |
1,2% |
| Все панельные и блочные дома |
4000 |
0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
4487 |
0,8% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Вернуться к ленте новостей.
|
