Новости рынка недвижимости

Спрос на современные офисы в бизнес-центрах класса «А» вырос на 10% с начала года. Основной поток запросов традиционно приходится на офисы на западе столицы, но с недавнего времени конкуренцию им составил юг, где активным спросом пользуются более демократичные по цене офисы класса «В». Здесь спрос вырос на 20%, а величина арендной ставки колебалась от 400 до 450 $ за м² в год, говорится в пресс-релизе компании «Дельта эстейт».

Аналитики компании отмечают, что стабильно высокий интерес владельцы российских и зарубежных компаний проявляют к башне «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». С начала года спрос на эти помещения увеличился на 10%, а арендные ставки остались на том же уровне и составили в среднем от 1 100 $ за м² в год.

Также востребованы предложения по аренде офисов в районе Кутузовского проспекта — помещения здесь выбирают торговые компании, международные предприятия, оздоровительные центры, которые рассчитывают на высокий автомобильный и пешеходный трафик.

«Высокий спрос на предложения по аренде офиса в ЗАО Москвы обусловлен тем, что округ в настоящее время активно развивается — его территории строятся современные, отвечающие международным стандартам бизнес-центры. Большая часть предложений по аренде нежилого помещения под офис приходится на БЦ в районах Крылатское, Щукино, Сокол, а также в новых комплексах, находящихся за пределами МКАД», — рассказывает Елена Земцова, управляющий партнер компании «Дельта эстейт».

Бизнес-центры класса «А», расположенные в пределах Садового кольца и ТТК, в основном пользуются спросом у арендаторов из-за рубежа. Крупные зарубежные компании также проявляют интерес к офисам, расположенным на Арбате, в районе Тверской улицы и в Замоскворечье. Минимальная ставка аренды в этих районах была 600 $ за м². Максимальная —1 500 $ за м² в год.

Компании с небольшим штатом сотрудников, выбирают помещения под офис в реконструированных и современных особняках исторического центра Москвы, каким является, например, район Хамовников. С начала года спрос на них вырос на 20%. Арендная ставка в этой районе колеблется от 500 до 2 000 $ за м² в год, в зависимости от класса здания.

На юге столицы сосредоточены самые привлекательные по стоимости объекты коммерческой недвижимости. Арендовать офис можно от 300 до 700 $ за м² в год, в зависимости от его местоположения. Например, высоким спросом пользуются предложения по аренде офиса в районе станций метро «Автозаводская», «Коломенская», на Каширском и Варшавском шоссе, где офисы можно снять в среднем по 400 $ за м² в год.

«Впрочем, доступные объекты аренды офиса в Москве можно найти и в центре города, — отмечает Елена Земцова. — Практичные владельцы бизнеса часто выбирают офисы на станции метро „Парк Культуры“. Объекты этого района характеризует оптимальное соотношение цены и качества. Востребованы и предложения по аренде офиса на «Октябрьской»: пользуются спросом как помещения в бизнес-центрах, так и отдельно стоящие здания».

«RWAY.Ru»