Новости рынка недвижимости

Новая концепция развития столицы подразумевает создание деловых центров с пониженными налоговыми ставками на крупных транспортных узлах (МЦК и ТПК) при повышении налога на землю и недвижимость в пределах Третьего транспортного кольца.

Разработчики генплана развития территорий Москвы (ГУП НИиПИ) предложили новую концепцию, согласно которой бизнес должен будет постепенно покинуть ЦАО, сообщают «Ведомости».

Принять новый план власти собираются до июля 2017 г. Необходимость работы в этом направлении возникла из-за устаревания действующего генплана, принятого в 2010 г. Он предполагал, к примеру, увеличение числа жителей столицы до 12 млн. человек к 2025 г., тогда как этой отметки Москва достигла уже к 2013 г. Также центр остается сильно перегружен с точки зрения транспорта. По мнению чиновников, решить эти проблемы может перенос из ЦАО мест приложения труда. В настоящий момент там сосредоточено около 40% рабочих мест при заселении на 8-9% от общей численности проживающих в столице граждан.

Деловые центры должны будут появиться, в частности, у следующих транспортных узлов: платформа НАТИ (МЦК, СЗХ, ж/д), Ярославское шоссе (СВХ, МЦК, ж/д), Рязанский проспект (МЦК, ТПК, ж/д и СВХ), ЗиЛ (метро, МЦК и ж/д), Варшавское шоссе (МЦК, ж/д и Южная рокада), Аминьевское шоссе (ТПК, Южная рокада и ж/д), Беговая (ТПК, МЦК, ж/д), в поселениях Рублево-Архангельское и Коммунарка.

Стимулировать переезд бизнеса на новые локации планируется за счет организации там зон льготного налогообложения. При этом предлагается повысить налоги на землю и недвижимость.