|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиВ Большой Москве существенных изменений на рынке не произошлоВ августе 2012 года в Большой Москве существенных изменений в объеме и ценах предложения разных сегментов не произошло. За счет завершения продаж и ухода с рынка нескольких домов, количество объектов в предложении первичного рынка столицы в рамках старых границ составило 234 шт., что соответствует 1,6 млн. м² жилой площади (снижение на 1,7%). По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», средневзвешенная цена предложения по итогам месяца составила 215,4 тыс. руб. за м² (выросла на 0,4%), или 6743,9 $ за м² (выросла на 2,2%). В августе существенно не изменилась ни структура, ни цена предложения по классам. «Стабильность цен на рынке первичного жилья, которая наблюдалась в августе, является традиционным сезонным затишьем для рынка недвижимости, — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании „МИЭЛЬ-Новостройки“. — Однако в связи с высокой волатильностью финансовых рынков пока сложно прогнозировать, как будет складываться ситуация во втором полугодии. Будем ждать результатов осеннего сезона». В Новой Москве в августе на продажу предлагались квартиры в 144 новостройках общей площадью около 1,1 млн. м². Таким образом, на территории Большой Москвы суммарный объем предложения первичного рынка жилья составляет около 2,7 млн. м². На территории Новой Москвы средневзвешенная цена предложения в августе составила 85,9 тыс. руб. за м² (прирост 1% в течение месяца) или 2743,6 $ за м² (снижение на 0,8%). Основная доля предложения Новой Москвы (68,8%) представлена новостройками среднего класса со средневзвешенной ценой 82,8 тыс. руб. за м². Как в Москве, так и на ее новых территориях, наблюдается повышенный спрос на жилье эконом-класса, которое зачастую не уступает по качеству среднему классу жилья, подталкивая цену предложения вверх. Средневзвешенная цена предложения на панельные новостройки эконом-класса в Новой Москве составила 87,9 тыс. руб. за м². Доля эконом-класса в предложении составляет 27,1% от общего объема. Средняя стоимость жилья бизнес-класса составляет 119,9 тыс. руб. за м², и занимает долю в 4,2%. «В августе 2012 года, несмотря на незначительное увеличение средней цены предложения новостроек на территории столицы, в Новой Москве темп роста цен был заметно выше, — резюмирует Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга „МИЭЛЬ“. — Активность покупателей сохранилась на уровне июля, при этом интерес к более доступным подмосковным новостройкам был выше, чем к московским. В целом август 2012 года не принес существенных изменений и оказался сравнительно спокойным для рынка жилой недвижимости Большой Москвы». «RWAY.Ru» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|