Новости рынка недвижимости

На конференции «Финансирование девелоперских проектов: механизмы в действии», прошедшей в рамках форума «PROEstate» выступила с докладом президент «GVA Sawyer» Вера Сецкая. Она рассказала о динамике инвестиций в коммерческую недвижимость в России.

На данный момент объем этих инвестиций ниже, чем в 2011 г., но к концу года он достигнет показателей предыдущего года, прогнозирует Вера Сецкая. Эксперт отмечает, что львиная доля инвестиций пришлась на Москву и Санкт-Петербург (70%), остальное — на регионы. Снизились объемы инвестиций в гостиничную недвижимость и офисные площади; хорошие показатели по ритейлу; МФК — в аутсайдерах, добавляет эксперт.

Между участниками разгорелась дискуссия по поводу причин падения популярности МФК. Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций «Jones Lang LaSalle» Наталья Тишендорф заметила, что инвестирование в МФК исторически неуспешно — в силу многофункциональности проекта инвестор с конкретной специализацией не понимает, какие его элементы будут прибыльны, а какие — нет.

В свою очередь, Вера Сецкая предположила, что причина кроется в невозможности привлечения крупных инвестиций. Управляющий партнер ГК «Спектрум» Владимир Иванов считает, что дело не столько в инвесторах, сколько в специфике девелопмента МФК. Он акцентировал внимание на том, что и в Москве, и в Санкт-Петербурге недавно сменилось правительство, а значит, общение придется строить заново.

«CRE»