|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиОбзор рынка офисной недвижимости Москвы. Итоги 2011 годаСпециалистами компании «ASTERA» в альянсе с «BNP Paribas Real Estate» были выявлены следующие основные тренды: К концу 2011 года спрос на офисные помещения резко возрос. Активизировались и те компании, которые в течение года занимались мониторингом ситуации на рынке. Перспективы урезания выделенных на год бюджетов на развитие, в случае, если они не будут освоены до конца года, ускоряют данный процесс. В связи с этим, к концу года наблюдается увеличение количества сделок. Объем ввода качественных офисных помещений, предлагаемых на рынке, постепенно уменьшается. Это связано с проблемами финансирования строительства новых бизнес-центров, возникших в результате последствий кризиса На протяжении 2011 года сохранялась тенденция сокращения уровня вакантных площадей. В центральном, западном и юго-западном округах наблюдается наибольший спрос на помещения. В связи с возросшим спросом на качественные офисные помещения в ЦАО, например, сложился недостаток офисных площадей от 100 до 200 м². Рост ставок аренды наблюдается только на качественные офисные помещения небольшого метража в ЦАО и ЗАО. В свою очередь, собственники офисов B класса в менее востребованных районах готовы идти на уступки в арендной политике своих объектов. Они опасаются сезонного «провала» рынка в начале следующего года и проявляют большую гибкость в переговорах, стремясь успеть закрыть сделку до конца 2011 года. «Promotion Realty» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|