Новости рынка недвижимости

Инвестгруппа «AG Capital», основанная членом совета директоров АвтоВАЗа Альбертом Гавриковым, планировала только в этом году вложить 500 $ млн. в агробизнес и строительный сектор. Но из-за невозможности привлечь инвестиции группа отказалась от покупки сахарных производств и перенесла сроки строительства кирпичных заводов и индустриальных парков.

Еще год назад «AG Capital» создала управляющую компанию «АГ Прямые инвестиции», которая должна была заняться поиском средств для покупки в центральной части России двух сахарных заводов, строительства пяти кирпичных заводов и сети индустриальных парков. До 2011 года на эти цели планировалось инвестировать 1,9 млрд. $, из которых 500 млн. $ — уже в этом году. «Но из-за текущей финансовой конъюнктуры нам пришлось пересмотреть стратегию», — рассказал президент «AG Capital» Альберт Гавриков.

По его словам, компания отказалась от покупки заводов, поскольку в нынешней ситуации «инвестиции в производство сахара остаются рискованными». В отличие от сахарных заводов, к созданию сети кирпичных заводов и индустриальных парков УК «АГ Прямые инвестиции» намерена вернуться через два-три года, когда, как надеется А. Гавриков, «рынок недвижимости опять наберет те обороты, которые были в докризисный период».

Теперь «AG Capital» приходится искать средства внутри страны. Так, в октябре Росбанк одобрил выделение инвестгруппе двух кредитов на общую сумму 1,75 млрд. руб. «Часть средств пойдет на завершение строительства нашего коттеджного поселка на Успенско-Рублевском шоссе», — говорит А. Гавриков.

Кроме того, по его словам, компания сейчас сконцентрировалась на ленддевелопменте принадлежащих группе земель в Краснодарском крае. «Из 1,4 тыс. га земли, находящихся в Темрюкском районе, мы уже перевели из сельхозназначения в земли поселений почти 550 га», — сообщил А. Гавриков.

«AG Capital» создана в 2005 году, занимается управлением ПИФами, негосударственными пенсионными фондами, интернет-трейдингом. В 2005 году сформировала закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Ай Джи Капитал Интерра», в который вошли около 1,5 тыс. га в Московской области и Краснодарском крае. 27% паев ЗПИФН принадлежат самой «AG Capital».