Новости рынка недвижимости

По итогам 2 квартала 2012 года можно говорить о стабилизации как на рынке продажи, так и на рынке аренды коммерческой недвижимости. Однако восстановление, как и ранее, происходит постепенно.

Во втором полугодии тенденции на рынке недвижимости будут формироваться не только внутренними факторами, но и обстановкой на финансовых рынках, а также общеэкономическими процессами в мире.

На рынке продажи объем предложения вырос, а на рынке аренды — снизился. Снижение объема предложения на рынке аренды в первую очередь происходило в процессе реализации спроса, в то время, как рост объема предложения на рынке продажи — наоборот, за счет снижения ликвидности.

При этом несколько противоречиво реагируют стоимостные показатели на тенденции по показателям объема. Цены в долларовом эквиваленте на рынке продажи незначительно выросли, а на рынке аренды — незначительно снизились. Тем не менее, с учетом трехпроцентного роста курса доллара и некоторого роста цен в рублях, можно говорить об умеренном росте рынка. Хотя в некоторой степени это инерционная тенденция.

Основными особенностями развития отдельных видов недвижимости явились следующие:

Сегменты торговой и офисной недвижимости во 2 квартале оставались стабильными. Средневзвешенные цены, так и средние арендные ставки как в центре, так и за пределами Садового кольца по сравнению с первым кварталом практически не изменились.

Однако есть сегменты, по которым произошли заметные изменения цен, это офисные помещения в центре, а также производственно-складские помещения и помещения свободного назначения на рынке купли-продажи, по которым рост цен составил от 4 до 6%.

«RWAY.Ru»