Новости рынка недвижимости

Городская недвижимость небольшой площади, реализуемая столичными властями на торгах, пользуется повышенным спросом у предпринимателей, сообщает пресс-служба департамента по конкурентной политике Москвы со ссылкой на главу ведомства Геннадия Дегтева.

Так, 70% нежилых объектов имущественной казны Москвы, приобретенных инвесторами с начала 2015 года, имеют площадь до 100 м².

«С начала года на аукционах, проведенных департаментом по конкурентной политике, реализовано 88 объектов приватизации на сумму почти 647 млн. руб. и 14 объектов аренды на сумму 10,1 млн. руб. Все эти помещения имеют площадью до 100 м². Торги по приватизации данной категории помещений демонстрировали высокую конкуренцию. На один лот претендовали 5–6 участников, а среднее превышение аукционной стоимости над стартовой составило 50%, — сказал Дегтев. — Если анализировать продажи городского имущества через единую торговую площадку Москвы в целом, то 70% приходится именно на помещения площадью менее 100 м».

По его словам, интерес к приобретению небольших помещений в этом году увеличился по отношению к спросу 2014 года, когда доля реализованных помещений до 100 м² от всех проданных нежилых объектов составляла 58%.

Отмечается, что наибольшее число приобретенных объектов малой площади приходятся на Центральный, Северо-Западный, Юго-Восточный и Северный административные округа Москвы.

При этом, как отметил Дегтев, помещения малой площади пользуются особым спросом у представителей малого бизнеса.

«Чем меньше площадь объекта, тем выше конкуренция. Такая тенденция появилась во второй половине прошлого года. И она сохраняется. В первом квартале на покупку помещения в 9,4 м² на Бутырской площади претендовали 8 участников аукциона. В ходе торгов превышение цены составило 415%. И это неединичный случай. На помещение на Хорошевском шоссе площадью 4,9 м² претендовали 6 участников. Сегодня на предложении самый малый по площади объект 13,5 м²», — отметил Дегтев.

В настоящее время в торгах находятся 62 объекта приватизации и 26 объектов аренды площадью до 100 м². Стоимость выставленных на продажу объектов колеблется от 800 тыс. до 11 млн. руб. Начальная цена аренды помещений составляет от 241 тыс. руб. до 1,4 млн. руб.