Новости рынка недвижимости

Эксперты компании «Penny Lane Realty» составили рейтинг сайтов по торговой недвижимости Москвы, наиболее эффективно работающих на рынке брокериджа коммерческой недвижимости. В своем исследовании аналитики не ограничивались проектами, специализированными только на недвижимости.

Главными критериями при ранжировании интернет-ресурсов стали:

• эффективность работы портала в качестве площадки для размещения рекламы объектов;
• актуальность базы данных;
• качество информации об объектах недвижимости;
• удобная и понятная система поиска;
• современный и приятный интерфейс;
• наличие новостей, аналитики и интересных тематических статей.

www.arendator.ru

«Arendator.ru» — один из ведущих ресурсов Рунета, посвященный коммерческой недвижимости России. На сайте представлен иллюстрированный каталог, содержащий информацию обо всех крупных офисных и торговых центрах, складских и производственных комплексах, инвестиционных проектах, земельных участках Москвы, регионов России и стран СНГ. Эксперты отмечают сильный информационно-аналитический блок, состоящий из самых свежих новостей, авторских статей и аналитических материалов. Такие дополнительные сервисы как классификация объектов коммерческой недвижимости и классификация зон престижности Москвы добавляют удобства в использовании.

По оценкам брокеров «Penny Lane Realty», этот интернет-ресурс эффективно работает как рекламная площадка, а также содержит актуальную и достоверную информацию по объектам, выставленным на продажу и сдающихся в аренду. Именно с этого сайта поступает наибольшее количество звонков по объявлениям.

www.realty.dmir.ru

Данный сайт является электронной версией еженедельного журнала «Недвижимость и цены». Он объединяет сервис бесплатных объявлений и площадку для общения между профессионалами и покупателями. Портал содержит информацию по объектам жилой, коммерческой и зарубежной недвижимости, а также земельным участкам.

По мнению экспертов компании «Penny Lane Realty», грамотно разработанная система поиска и современный интерфейс делают портал удобным в использовании. Создав свой профиль на сайте, можно войти в контакт с покупателями, риэлторами, брокерами и продавцами недвижимости. Он-лайн доступ к авторским статьям и аналитическим материалам журнала «Недвижимость и цены» обеспечивает наибольший охват читательской и профессиональной аудитории.

www.irr.ru

Сайт «Из рук в руки Online» — это доска бесплатных объявлений, на которой размещено большое число коммерческих и частных объявлений на самую различную тематику. «Irr.ru» — один из старейших порталов Рунета, который заслужил хорошую репутацию в среде профессиональных игроков рынка недвижимости Москвы.

Брокеры часто используют раздел «Недвижимость» этого ресурса для размещения своих объявлений и отмечают большое количество поступающих звонков. Но при этом они отмечают, что данный сайт не удобен для поиска объектов, т.к. информация о помещениях дается неполная: часто отсутствуют технические характеристики и планировки.

www.zdanie.info

Информационный проект по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ. Данный сайт обладает базой объектов, в число которых входят складские, офисные и торговые помещения, а также особняки, гостиницы и рестораны. «Zdanie.info» публикует статьи, пресс-релизы и интервью экспертов, обзоры и аналитику, новости коммерческой недвижимости и другую, полезную участникам рынка, информацию.

Эксперты «Penny Lane Realty» отметили большую базу объектов, размещенную на портале, а также то, что помещения обладают подробными характеристиками. Кроме того, на сайте представлен каталог торговых центров и бизнес-центров Москвы и других крупных городов России. Однако, по словам брокеров, интерфейс этого ресурса несколько уступает предыдущим участникам рейтинга, также на портале встречаются устаревшие объявления.

www.magazan.ru

Первый и единственный сайт, посвященный исключительно стрит-ритейлу Москвы. На сайте представлена обширная база объектов уличной торговли, ранжированных по площади, стоимости и местоположению. По 59 основным торговым коридорам можно посмотреть фотографии всех домов, банков, ресторанов и магазинов, расположенных на первой линии. В новостной ленте опубликованы последние события рынка розничной торговли и торговой недвижимости.

По словам брокеров, появление этого портала значительно упростило их работу в сегменте уличной торговли. Объекты, которые раньше были разрознены по нескольким сайтам, теперь объединены в одной базе, что позволяет сокращать временные затраты на подбор нужного помещения. Также этот интернет-проект очень удобен в использовании, т.к. обладает функциональной системой поиска и подробной информацией о торговых помещениях. База данных по объектам регулярно обновляется, что повышает эффективность работы портала. По данным администрации интернет-ресурса, скоро на сайте появится раздел аналитики, отражающий динамику цен и арендных ставок в стрит-ритейле, распределение спроса и предложения по основным торговым коридорам.

www.shopandmall.ru

Этот интернет-портал является первым в России каналом коммуникации между торговыми сетями и арендодателями торговой недвижимости. На сайте содержатся данные о торговых помещениях, сдающихся в аренду и выставленных на продажу.

Также «ShopAndMall. Ru» представляет базу предложений по франчайзингу. Новости, тематические статьи и маркетинговые исследования, позволяют пользователям быть в курсе всех событий на рынке. Однако, по мнению брокеров, интернет-ресурс «Shopandmall.ru» имеет не очень удобную систему поиска, а база объектов обновляется нерегулярно.

www.malls.ru

Первое и единственное в России электронное издание о крупных торговых центрах. На сайте представлены новости рынка коммерческой недвижимости, важнейшие события розничной торговли и информация по торговым центрам, магазинам и досугу в молах. На «Моллы. Ru» также размещена база данных по розничным сетям, работающим на территории РФ. На этом сайте брокеры активно пользуются разделом «Аренда», в котором размещены предложения и заявки на торговые площади. Вместе с тем они отмечают, что на Malls.ru представлена неполная информация по объектам недвижимости: отсутствуют планировки и технические характеристики помещений.

www.retailer.ru

«Retailer. RU» содержит информацию о рынке розничной торговли в России. На сайте можно присоединиться к сообществу «Retailer», которое объединяет представителей розничных компаний, поставщиков оборудования, товаров и услуг. Сервис позволяет управлять контактами и связями с другими участниками сообщества. В разделе «Объявления» посетители сайта самостоятельно размещают свои предложения о купле-продаже и сдаче в аренду торговых помещений. Также здесь представлены статьи на тему розничной торговли и новостная лента. «Retailer.ru» занимает восьмую позицию в связи с тем, что его основное предназначение — это информирование о новостях и событиях в сфере розничной торговли. Доска объявлений по объектам торговой недвижимости является сопутствующим сервисом, однако, по оценкам аналитиков «Penny Lane Realty», работает эффективно.

www.9600000.ru

На сайте размещены объекты коммерческой недвижимости формата «стрит-ритейл», нежилые помещения свободного назначения, а также предложения по продаже арендного бизнеса. Каждый объект сопровождается фотографиями и подробным описанием. Система поиска позволяет выбирать объекты по месторасположению, цене, арендной ставке и размеру помещения. Также здесь представлена новостная лента, а для удобства расчетов размещены курсы валют.

Невзрачный интерфейс и незначительная информационная составляющая не позволяют порталу конкурировать с сайтами, входящими в первую пятерку данного рейтинга. Однако база объектов представлена достойно, поэтому модернизация внешнего вида и расширение блока данных о рынке торговой недвижимости могут вывести данный проект на более высокий уровень.

www.knm.ru

Завершает рейтинг сайтов по торговой недвижимости интернет-проект «KNM.RU». Главное отличие «KNM. RU» от прочих сайтов — это бесплатный доступ к материалам и бесплатное размещение объявлений. Помимо поисковой системы интернет-ресурс предоставляет возможность воспользоваться услугами брокерской службы «KNM», которая подбирает объекты без взимания комиссии с покупателей и арендаторов.

Портал располагает сравнительно небольшим каталогом объектов, не все помещения сопровождаются фотографиями. Новости и тематические статьи на сайте обновляются редко. Тем не менее, у этого проекта большой потенциал для развития, т.к. основные принципы работы сайта — это бесплатное размещение объявлений, что привлекает брокеров, и бесплатное оказание услуг по подбору объектов для покупателей и арендаторов.

«На рынке недвижимости интернет-сайты должны служить в первую очередь достоверным источником информации об объектах, — говорит Алексей Могила, директор департамента торговой недвижимости компании „Penny Lane Realty“. — Оперативное получение данных через интернет позволяет значительно сократить временные затраты на подбор нужного помещения. Пятерка лидеров данного рейтинга отлично справляется с этой задачей, поэтому эти сайты востребованы среди брокеров и других участников рынка. Отдельно стоит отметить узкоспециализированные порталы, такие проекты облегчают поиск информации. Например, появление сайта „MAGAZAN.RU“ значительно расширило возможности работы на рынке и собственников помещений стрит-ритейла, и арендаторов».

«Penny Lane Realty»