Новости рынка недвижимости

За февраль средняя ставка аренды в офисных помещениях в столице снизилась по сравнению с январем на 13%, составив 626 $ за м² в год, сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости за февраль, подготовленном «RRG», пишет «Интерфакс».

По данным компании, в феврале уровень предложения на рынке аренды офисов повысился по сравнению с январскими показателями: на 31% больше объектов предлагается в центральной части столицы, на 39% — на периферийной. В результате в течение февраля в Москве предлагалось в аренду 2342 офисных помещения суммарная площадь которых достигла 2,1 млн. м² (556 тыс. м² в центре, и 1,559 млн. м² вне Садового Кольца), говорится в обзоре.

«Практически все арендодатели понимают, что в текущих условиях найти арендатора непросто, поэтому готовы идти на существенное снижение ставок для существующих арендаторов», — рассказывают эксперты «RRG».

Проблемы с заполняемостью возникли во всех классах офисных объектов.

«Наиболее благополучно чувствуют себя собственники, которые вошли в кризис с объектами, заполненными арендаторами и нашедшими компромиссное решение по уровню арендных ставок. Сложнее всего пришлось владельцам новых или редевелоперских объектов, с недостаточно близким расположением к метро и имеющим пустующие помещения без отделки. Среди большинства потенциальных арендаторов в запросе встречается фраза „shell&core не предлагать“, что говорит о нежелании арендаторов вкладываться в отделку помещений», — поясняют специалисты RRG ситуацию на рынке офисной недвижимости столицы.

Русская недвижимость