|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиВ бизнес-центрах Москвы пустует более 2 млн. м² офисовОфисный рынок Москвы в кризисе: в столичных бизнес-центрах пустует 2,3 млн. м². Это на 60% больше прошлогоднего объема строительства офисных площадей и почти 15% всего столичного рынка качественных офисов, сообщают СМИ, публикуя десятку самых необитаемых бизнес-центров Москвы. Общая площадь пустующих площадей бизнес-центров, которые сформировали первую десятку, составила 625,2 тыс. м². Для сравнения: это сопоставимо с площадью семи гостиниц «Украина» или восьми зданий Госдумы, отмечает издание. Первые три места в получившемся антирейтинге заняли небоскребы «Москва-сити»: «President Plaza», которая принадлежит «Стройгазконсалтингу» Зияда Манасира, башня «ОКО» компании «Capital Group» Владислава Доронина и «Стальная вершина» «Нафты-Москва» Сулеймана Керимова. Также в десятке — «Mercury City Tower» Игоря Кисаева (тоже находится в «Москва-сити») и бизнес-центры Льва Леваева и Романа Абрамовича. В двух объектах из десяти нет ни одного арендатора, еще в восьми — количество свободных площадей превышает 50%. В 2015 году количество пустующих площадей может вырасти до 35% в классе «А» и до 15,5% в классе «B», прогнозируют эксперты «Knight Frank». Вслед за ростом вакантности начали падать арендные ставки. По итогам III квартала 2014 года Москва оставалась в пятерке самых дорогих городов мира по цене аренды в сегменте «Прайм», а к концу года переместилась сразу на 12-е место, сообщают в компании «CBRE». Собственники помещений делают все возможное, чтобы сохранить арендатора: они предлагают клиентам долгие арендные каникулы (12–18 месяцев), готовы сами финансировать отделку, фиксировать курс и ставку аренды на первые два-три года и даже компенсировать штрафы за досрочное прекращение аренды, перечисляет Ирина Хорошилова из «CBRE». В борьбе за исчезающих арендаторов большинство собственников бизнес-центров уже перешли на рублевые ставки аренды, добавляет представитель компании «Colliers International» Владимир Сергунин. «РБК» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|