General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

В бизнес-центрах Москвы пустует более 2 млн. м² офисов

Офисный рынок Москвы в кризисе: в столичных бизнес-центрах пустует 2,3 млн. м². Это на 60% больше прошлогоднего объема строительства офисных площадей и почти 15% всего столичного рынка качественных офисов, сообщают СМИ, публикуя десятку самых необитаемых бизнес-центров Москвы.

Общая площадь пустующих площадей бизнес-центров, которые сформировали первую десятку, составила 625,2 тыс. м². Для сравнения: это сопоставимо с площадью семи гостиниц «Украина» или восьми зданий Госдумы, отмечает издание.

Первые три места в получившемся антирейтинге заняли небоскребы «Москва-сити»: «President Plaza», которая принадлежит «Стройгазконсалтингу» Зияда Манасира, башня «ОКО» компании «Capital Group» Владислава Доронина и «Стальная вершина» «Нафты-Москва» Сулеймана Керимова. Также в десятке — «Mercury City Tower» Игоря Кисаева (тоже находится в «Москва-сити») и бизнес-центры Льва Леваева и Романа Абрамовича. В двух объектах из десяти нет ни одного арендатора, еще в восьми — количество свободных площадей превышает 50%.

В 2015 году количество пустующих площадей может вырасти до 35% в классе «А» и до 15,5% в классе «B», прогнозируют эксперты «Knight Frank».

Вслед за ростом вакантности начали падать арендные ставки. По итогам III квартала 2014 года Москва оставалась в пятерке самых дорогих городов мира по цене аренды в сегменте «Прайм», а к концу года переместилась сразу на 12-е место, сообщают в компании «CBRE».

Собственники помещений делают все возможное, чтобы сохранить арендатора: они предлагают клиентам долгие арендные каникулы (12–18 месяцев), готовы сами финансировать отделку, фиксировать курс и ставку аренды на первые два-три года и даже компенсировать штрафы за досрочное прекращение аренды, перечисляет Ирина Хорошилова из «CBRE». В борьбе за исчезающих арендаторов большинство собственников бизнес-центров уже перешли на рублевые ставки аренды, добавляет представитель компании «Colliers International» Владимир Сергунин.


«РБК»



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru