Новости рынка недвижимости

В начале марта в Москве откроется представительство одной из крупнейших европейских управляющих компаний «Larry Smith». На сегодняшний день она управляет более 340 тыс. м² торговых площадей, расположенных в Италии. Кроме того, в активе компании — оказание брокерских и консалтинговых услуг на торговые объекты совокупной площадью порядка 170 тыс.

К России «Larry Smith» присматривалась уже более года, выбирая партнеров и проекты. В настоящий момент переговоры с потенциальными партнерами, имена которых пока держатся в тайне, еще не завершены. «Чтобы работать на этом рынке, в том числе в сфере торговой недвижимости, необходимо знание российской, и особенно региональной специфики, а также хорошая репутация на местном рынке. Сейчас „Larry Smith“ ведет активные переговоры о вступлении в партнерство с одной из российских управляющих компаний», — прокомментировал партнер и директор проектов «Larry Smith» в России Кристиан Рекалкати. По имеющийся у нас информации, в числе прочих крупных УК и брокерских компаний, рассматривается кандидатура «Торгового Квартала».

По мнению специалистов, партнерство «Larry Smith» с российской УК — это взаимовыгодный ход для обеих сторон. «Российская компания получит западный опыт, а иностранцы — российские контракты», — говорит управляющий компании «Hines» Галина Яковлева.

Российские управляющие компании, уже работающие на российском рынке, приход нового игрока воспринимают спокойно. «Места на рынке хватит всем. Появляются и будут появляться новые торговые объекты, которым потребуется профессиональное управление. Но, несмотря на наличие довольно большого количества УК на российском рынке, настоящих профессионалов сегодня не так уж много, а потому серьезной конкуренции не возникнет», — считает г-жа Яковлева.

Этого же мнения придерживается и первый заместитель генерального директора УК «Манежная площадь» Андрей Сухов. По его словам в ближайшие 10 лет конкуренции в этом сегменте рынка не предвидится. «Иностранные торговые операторы будут выходить на российский рынок с иностранными УК, российские операторы — с российскими УК, а потому, на ближайшие 10 лет работы хватит всем. По истечению этого времени, будет достигнуто равновесие по качеству предоставляемых и запрашиваемых услуг, а также в их оплате», — делится мнением г-н Сухов.