Новости рынка недвижимости

По итогам первого полугодия 2015 года на рынок офисной недвижимости Москвы вышло около 224 тыс. м² офисных площадей, что почти на 60% ниже аналогичного показателя прошлого года, следует из данных компании «JLL», размещенных на ее официально сайте.

Уточняется, что около половины нового предложения было расположено за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК).

До конца года заявлен ввод около 605 тыс. м² офисов, таким образом, общий объем нового предложения в 2015 году составит около 830 тыс. м² офисных площадей, что на 40% ниже результата предыдущего года. По данным специалистов компании, в долгосрочной перспективе ожидается дальнейшее снижение объемов ввода нового предложения в связи с завершением текущего девелоперского цикла.

Всего в январе — июне было арендовано и куплено около 494 тыс. м² офисных площадей, что оказалось на 5% ниже результата аналогичного периода 2014 года. Арендаторы продолжают активно пересматривать условия договоров аренды — из всего объема транзакций на рынке большинство сделок оказалось сделками продления и перезаключения договоров аренды.

Доля свободных площадей в среднем по рынку составила около 17%. В классе «А» показатель незначительно снизился — до 27,4% по сравнению с 27,6% на конец первого квартала 2015 года. Наблюдается постепенная стабилизация ставок аренды: по итогам второго квартала ставки остались близки к уровням начала первого квартала.