General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Помещения свободного назначения улетают с рынка как горячие пирожки

В столице спрос на некоторые помещения свободного назначения в разы превышает предложение. «Как горячие пирожки с рынка улетают качественные площади в 50 м² и 200–300 м² для продуктовых магазинов со свободной планировкой», — говорит Светлана Муханова, заместитель управляющего агентства недвижимости «Мэтр Роше Нотакон».

По мнению Елены Перловой, эксперта «Гильдии риэлторов Москвы», директора департамента коммерческой недвижимости компании «Кредит Макс», спрос на предложения ПСН стабильно высокий ввиду универсальности таких помещений. «Эти объекты являются дефицитным и штучным товаром, они подходят под организацию различных видов бизнеса и поэтому редко пустуют долго», — комментирует она.

По данным экспертов аналитического центра «Гильдии риэлторов Москвы», помещениями свободного назначения могут быть и отдельно стоящие небольшие здания, и встроенные, пристроенные помещения, и помещения на первых этажах, подвалы жилых домов, а также бывшие жилые квартиры, переведенные в нежилой фонд.

Как правило, их арендуют, по словам Ольги Смирновой, эксперта «ГРМ», генерального директора агентства недвижимости «Мэтр Роше Центр», под офисы, магазины, салоны, шоу-рум, детские и спортивные центры, в зависимости от месторасположения. Так если помещение находится на первой линии домов, да еще и рядом с метро, то его обязательно займет торговля. Если это помещение в глубине квартала с входом со двора, тогда офис.

«Из помещений свободного назначения наибольшим спросом пользуются те, что потенциально пригодны под торговлю и общепит. Торговля, потенциально, способна приносить арендатору больший доход, чем офис, поэтому есть, за что платить дорогую аренду. А помещения, пригодные под общепит — очень дефицитная категория, к которой предъявляется много требований», — добавляет Илья Шкоп, председатель совета «ГРМ».


"RWAY.Ru«



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru