Новости рынка недвижимости

Объем сделок с офисными площадями, совершенных банками, на европейском рынке за последние полгода (во втором и третьем кварталах 2009 года) упал на 53%, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании «Cushman & Wakefield» «Банки Европы».

Однако, по данным компании, ситуация стабилизируется на рынке Великобритании — так, в Лондоне за данный период были арендованы 49 тысяч квадратных метров в районе Сити японской финансовой группой «Nomura» и 20 тысяч квадратных метров на окраине Сити финансовой группой «Macquarie».

«Все игроки рынка признали тот факт, что ставки на офисы прайм-класса в Лондоне достигли своего дна. При этом на рынок стало выходить все меньше и меньше новых площадей. Банки воспользовались данной ситуацией и арендовали офисные площади на привлекательных условиях», — отмечают эксперты.

По данным «Cushman & Wakefield», только банки с высокой капитализацией и азиатские банки будут среди арендаторов, переезжающих в другие офисные здания в течение следующих 12 месяцев.

В исследовании сообщается, что европейская комиссия потребовала от тех банков, которым была оказана финансовая поддержка правительства Великобритании, продажи значительной части своей сети — это необходимо для соблюдения требований, регулирующих конкуренцию на рынке.

Так, 600 своих отделений в течение четырех лет вынуждена будет продать банковская группа «Lloyds Banking Group».

В материалах подчеркивается, что в остальных европейских финансовых столицах ставки еще не достигли своего минимума, и в связи с этим тенденцию, характерную для офисного рынка Лондона, можно будет наблюдать в других европейских столицах не ранее второй половины 2010 года.

«На сегодняшний день на других европейских офисных рынках наблюдается спад активности арендаторов. Например, в Париже за последние три месяца была арендована только 1 тысяча квадратных метров», — указывается в отчете.

Аналитик отдела исследований «Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko» Андрей Малков обратил внимание, что за последние полгода в Москве было зафиксировано десятикратное сокращение сделок по аренде офисных площадей со стороны банков и других финансовых организаций относительно уровня 2008 года.

Он также отметил, что общее количество сделок по аренде офисных площадей на рынке за тот же период сократилось в три раза.

«На сегодняшний момент интерес к аренде офисных помещений в основном проявляют небольшие инвестиционные компании и фонды. Существенный рост спроса на офисные площади в этом сегменте мы ожидаем к концу 2010 года», — цитируются в материале слова Малкова.

РИА «Новости»