Новости рынка недвижимости

Дальнейшее ослабление рубля и рост курса доллара продолжают способствовать коррекции вниз долларовых цен на московскую недвижимость. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья снизился за минувшую неделю еще на полпроцента, с 5355 до 5327 $ за квадратный метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве пока не показывают четко установившегося тренда ни вниз, ни вверх, а «дергаются» в диапазоне 167–168 тысяч рублей за метр. Такую статистику приводит журнал о недвижимости www.metrinfo.ru.

Наиболее интересный вопрос, который возникает сейчас, состоит в следующем. Являются ли нынешние вариации средних ценовых показателей не более чем следствием нестабильности валютных курсов или же на рынке недвижимости назревает стагнация с коррекцией цен вниз вслед за сырьевыми и финансовыми рынками? Так, в период «макроэкономического обострения» мая-июня прошлого года только долларовые цены на недвижимость в Москве корректировались вниз, а рублевые, напротив, немного подросли на ослаблении рубля. Однако после кризиса 2008 года квадратный метр потерял «вес» как в долларах, так и в рублях. Возможно, уже ближайший месяц май покажет, с чем мы имеем дело на этот раз — с очередным локальным «обострением» или полноценной второй волной кризиса.