Новости рынка недвижимости

Москва и Лондонский Уэст Энд по-прежнему остаются самыми дорогими в мире рынками по аренде офисных помещений. Об этом говорится в обзоре, подготовленном компанией «CB Richard Ellis» (CBRE).

В «пятерку» ведущих городов также входят центральные деловые районы Гонконга и Токио, а также район «Nariman Point» города Мумбаи.

Согласно обзору, средний уровень роста офисных арендных ставок за год в 172 городах мира составил 8%, что практически в два раза больше мирового уровня инфляции в 2007 году. Самый быстрый рост офисных арендных ставок (на 94,6%) зафиксирован в городе Абу-Даби, столице Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), а также в трех из пяти самых быстроразвивающихся странах Ближнего Востока.

«Рост офисных арендных ставок в ОАЭ отражает рыночные показатели, а именно ограниченное предложение качественных офисных площадей и большой спрос со стороны международных компаний, в основном юридических фирм, финансовых институтов, а также строительных компаний и компаний, работающих в сфере недвижимости, которые планируют выйти на рынок ОАЭ», — отмечается в обзоре.

«Текущая нестабильная экономическая ситуация влияет на наше восприятие ситуации на рынке коммерческой недвижимости и, кажется, мы начинаем забывать о том, как быстро росли офисные арендные ставки за последний год. Очевидно, уровень роста ставок в целом замедляется, а в некоторых странах цены уже снизились. Данные изменения в траектории роста арендных ставок радуют арендаторов и пугают собственников. Однако, в отличие от предыдущих экономических спадов, которые происходили одновременно с активной застройкой, сегодня мировой рынок коммерческой недвижимости имеет гораздо более сильную позицию и способен быстрее преодолевать трудности», — комментирует Раймонд Торто, главный экономист CBRE.