Новости рынка недвижимости

Инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились в первом квартале на 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 20% — до 520 миллионов долларов, говорится в сообщении компании «Сolliers International».

В частности, вложения в коммерческую недвижимость Москвы за отчетный период составили 430 миллионов долларов, уточняется в пресс-релизе.

Среди крупных сделок в январе-марте текущего года — покупка американским фондом «Hines» одного из трех офисных зданий комплекса «Метрополис» (сделка оценивается в 150–180 миллионов долларов), а также приобретение акционерами компании «Capital Group» прав на строительство многофункционального комплекса на участке Софийской набережной. Российский рынок недвижимости традиционно остается преимущественно локальным, а наибольший спрос приходится на объекты Москвы — около 83% всех сделок, отмечается в сообщении.

Интерес к коммерческой недвижимости поддерживается ожиданиями роста ставок капитализации, которые сейчас являются самыми высокими в Европе. Ставки капитализации на премиальные объекты в Москве составляют 9,5–10,5% для офисного и торгового сегментов и 12–13% — для складских объектов в зависимости от коммерческих условий договоров аренды, банковского финансирования и качества денежного потока, поясняется в материалах.

По прогнозам «Colliers International», рост ставок в Москве продолжится. При этом максимальные ставки капитализации в российской столице были зафиксированы в 2009 году — 14,5% по складской недвижимости и 13,5 % — офисы и торговые объекты.

РИА «Новости»