Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 11.12.2006
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4199 долл./м² |
+0,2% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+1,02%/мес |
−0,2% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
6,62 б/деп |
−0,6 б/д |
На московском рынке недвижимости продолжается процесс стабилизации цен. По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень стоимости жилья прибавил за неделю незначительные 0,2% и составил 4199 долл. за м². При этом рост среднего показателя обусловлен в основном сегментом «дорогого» жилья, или жилья бизнес-класса, который пока еще продолжает немного ползти вверх, в то время как цены на эконом-класс стабилизировались еще месяц назад.
Примечательно, что как и неделей ранее, наблюдается небольшое снижение цен на низкокачественные дома, прежде всего пятиэтажки. Этот сегмент более всего подвержен ценовой коррекции вниз в условиях остановки рынка. Однако в обозримой перспективе эта коррекция вряд ли будет значительной.
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3885 |
−0,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3965 |
0,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4194 |
0,3% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4128 |
0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6—11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) |
4866 |
0,6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) |
4644 |
0,5% |
| Все панельные и блочные дома |
4015 |
0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
4546 |
0,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Вернуться к ленте новостей.
|
