Новости рынка недвижимости

В течение ближайших двух-пяти месяцев ожидаются дефолты арендаторов торговых центров.

Такую точку зрения высказал Олег Мышкин, управляющий партнёр «Fleming Family & Partners (Russia) Limited». По его словам, инвесторы считают, что плохие времена только начинаются. «Вряд ли стоит ждать новые девелоперские проекты в ближайшее время. Инвесторам проще купить готовый объект по цене, приближенной к себестоимости», — отметил он на конференции «IM Events». К примеру, по его словам, сегодня офисный объект уже продается за 2500 $ за м².

Директор отдела финансовых рынков и инвестиций «Knight Frank» Евгений Семенов добавил, что сегодня большинство банков не готово к списанию долгов. «Они будут реструктуризировать долги девелоперов. Банки не готовы продавать активы ниже стоимости выданных кредитов», — сказал г-н Семенов.

По словам генерального директора компании «Эверест Эссет Менеджмент» Ивана Гелюты, мы можем ожидать кризис отдельных банков, а не кризис всей банковской системы. Речь идет о банках, которые кредитовали плохие девелоперские проекты. Те банки, у которых в залоге хорошие активы, будут создавать структуры для управления ими.

CRE