Новости рынка недвижимости

Средняя ставка аренда торговых помещений в Москве за год упала на 44% Об этом сообщили в консалтинговой компании «RRG».

По данным компании, средневзвешенная арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась за март на 11% и составила 1272 $ за м² в год, вне Садового Кольца снижение 9%, значение средневзвешенной ставки — 570 $ за м² в год.

Уровень предложения на рынке аренды торговых помещений в марте увеличился. Всего сдается 792 торговых помещений общей площадью 355 тыс. м², 181 из которых (62 тыс. м²) расположены в пределах Садового Кольца, и 611 (293 тыс. м²) — ближе к окраинам.

Основной рост объема предложения пришелся на центр Москвы. В сравнении с мартом прошлого года, количество сдающихся в аренду помещений в пределах Садового Кольца оказалось на 71% больше (их общая площадь больше на 30%), чем год назад, тогда как помещений вне центральной части больше на 39% (общая площадь на 2%).

Эксперты компании объясняют это тем, что ритейлеры в первую очередь покидают дорогие торговые улицы (сворачивая в первую очередь имиджевые проекты), так как в связи с падающей из-за кризиса прибылью все труднее окупить аренду. Также эти цифры говорят о снижении средней площади объектов, то есть на рынок выставляются более востребованные небольшие площади.