Новости рынка недвижимости

За три квартала 2013 года открыто 30 новых качественных торговых комплексов в 22 городах России, из них 15 — в третьем квартале, подсчитали эксперты «Cushman & Wakefield».

Всего было введено в эксплуатацию 787 тыс. м² из 3 млн. м², заявленных к вводу в начале года.

В целом по России объемы нового строительства торговых площадей также высоки, как и в прошлом 2012 году. Ежеквартально в России вводится в эксплуатацию около 250 тыс. м² новых качественных площадей. В основном строятся отдельно-стоящие торговые центры (75% всех новых качественных торговых площадей), также торговые площади открываются в крупных многофункциональных комплексах.

В Москве новые качественные торговые площади предлагаются в разных форматах — торгово-развлекательные центры («Рио», «Райкин-плаза»), аутлет-центры («Внуково» и «Fashion House»), многофункциональные комплексы («Белая Площадь», «Эволюция»). До конца 2013 года в Московском регионе (Павловский Посад) планируется открытие ритейл-парка «Белла Вита» (GLA 36 тыс. м²).

В России продолжается тенденция развития девелопмента качественных торговых объектов в городах с населением менее 300 тыс. человек с оптимальным форматом GLA ориентировочно 30–40 тыс. м².

Среди запущенных объектов в 2013 году самым масштабным стал торговый центр «Акварель» в Волгограде (GLA 92 140 м²). До конца года будут открыты такие масштабные новые торговые комплексы как «Аэропарк» в Брянске (GLA 92 140 м²), «Глобус» (GLA 84 тыс. м²) и новые фазы комплекса Гринвич (GLA новых фаз — 84 тыс. м²) в Екатеринбурге.

До конца года в России планируется к открытию не менее 20 новых торговых комплексов, из них в Москве — не более 5. Однако есть опасения, что открытия некоторых из этих центров могут быть отложены, и их потенциальный запуск перенесен на первую половину 2014 года.

«Интерфакс»