Новости рынка недвижимости
Ставки аренды в ТЦ столицы выросли на 7–8% в III квартале
В течение III кв. текущего года на столичном рынке торговой недвижимости наблюдалась тенденция увеличения арендных ставок. По новым договорам рост составил в среднем 7–8%, а применительно к наиболее ликвидным торговым центрам Москвы он достигал 15%. Об этом говорится в обзоре компании «Магазин магазинов» в ассоциации с «СB Richard Ellis».
По данным аналитиков, средние арендные ставки для якорных арендаторов в Москве в настоящее время варьируются от 100 до 600 долл. за 1 м² в год. Как уточняют в компании, средняя арендная ставка для гипермаркетов составляет 100–180 долл. за 1 м² в год, для кинотеатров — 120–180 долл. за 1 м² в год, для магазинов бытовой техники и электроники — 350–450 долл. за 1 м² год, для супермаркетов — 350–500 долл. за 1 м² в год, для гипермаркетов формата DIY — 150–250 долл. за 1 м² в год (все приведенные значения без учета НДС и эксплуатационных расходов).
Вместе с тем, средние ставки аренды для помещений в сегменте стрит-ритейл также возросли, в основном, на наиболее качественные объекты, и варьируются в пределах от 700 до 3,4 тыс. долл. за 1 м².
Эксперты компании «Магазин магазинов» в ассоциации с «СB Richard Ellis» считают, что в ближайшие месяцы спрос на торговые помещения со стороны потенциальных арендаторов будет оставаться на высоком уровне. В итоге, рост среднего уровня арендных ставок, по оценкам аналитиков, в московских торговых центрах по итогам 2010 года может составить до 10%. В «NAI Becar», прогнозируют рост арендных ставок на 5–7% и только на наиболее ликвидные площади.
РБК-Недвижимость
Вернуться к ленте новостей.
|
