|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиМосковские офисы не приспособлены для производственного отдыхаНовое исследование компании «Pridex» посвящено рекреационной инфраструктуре московских офисов. В контексте современных офисных тенденций все более значительная роль отводится внутриофисной рекреационной инфраструктуре. В ряде случаев многофункциональные помещения, предназначенные для совместной работы и отдыха, интегрируются в «open-space», что создает более дружелюбную атмосферу и предполагает эффективную коммуникацию между сотрудниками различных департаментов компании. В усредненной структуре распределения помещений между различными зонами доля рекреации составляет 5%, что примерно соответствует 0,5 м² на сотрудника, отмечается в исследовании аналитического отдела компании «Pridex», затрагивающем более 250 офисных интерьеров общей площадью около 550 тыс. м² в бизнес-центрах класса «А» и «В» Москвы. Аналитики компании отмечают, что последний год отмечен заметной коррекцией в распределении помещений между офисными зонами в пользу рекреационных помещений с 4,3% в 2011 г. до 5,1% в 2012 г. «Причем причиной коррекции стал рост доли проектов, предусматривающих наиболее развитую рекреационную инфраструктуру, то есть офисы, в рамках которых на сотрудника приходится более м² таких зон. Доля подобных проектов выросла до 20% от новых проектов», — поясняют специалисты. Благоустроенные с точки зрения рекреационной инфраструктуры офисы можно разделить на две группы: небольшие по площади объекты (до 3 тыс. м²), принадлежащие в основном иностранным или демократичным российским компаниям, или масштабные штаб-квартиры, рассчитанные на несколько тысяч сотрудников, построенные за последние 2 года. Несмотря на небольшую долю, выделяемую сейчас проектировщиками офисов под рекреационные нужды, статистические показатели свидетельствуют о том, что у подобных зон есть значительный ресурс развития. В первую очередь за счет оптимизации неэффективных площадей, доля которых в среднем составляет 10% от площади интерьера. По данным «Pridex», наиболее распространенными объектами рекреационной инфраструктуры являются кофепоинты и зоны отдыха, что объясняется относительной доступностью организации подобных помещений. В некоторых случаях данные объекты гармонично вписываются в «open-space», создавая более демократичную обстановку и делая более разнообразными возможности коммуникации между сотрудниками. Популярным рекреационным решением постепенно становится «think-tank» — многофункциональное изолированное помещение, которое особенно необходимо в рамках масштабных «open-space». Такие помещения используются в качестве комнат для отдыха, выполнения работы, требующей сосредоточенности, телефонных переговоров, видео-собеседований и т.д. Наиболее редкими вариантами общедоступной рекреационной инфраструктуры являются спортзалы и игровые комнаты. Как отмечают аналитики компании, решение по оборудованию подобных помещений во многом зависит от стиля корпоративной культуры компании и ее готовности нести дополнительные расходы. Как правило, такими компаниями являются работодатели, испытывающие постоянную необходимость в привлечении востребованных и талантливых сотрудников, когда в качестве дополнительного аргумента при трудоустройстве профессионала может выступать внутриофисная инфраструктура. Наиболее распространенная рекреационная инфраструктура в офисных помещениях
Вернуться к ленте новостей. |
||||||||||||||
|