Новости рынка недвижимости

В течение 2011 года на рынке торговой недвижимости было отмечено возобновление активности девелоперов. Этот факт стал свидетельством того, что рынок профессиональной торговой недвижимости постепенно восстанавливается.

В течение I–III кварталов 2011 года продолжилось снижение уровня вакантных площадей и стабилизация ставок аренды. Рост ставок в наиболее востребованных арендаторами торговых центрах и на наиболее престижных торговых улицах составил 5–10% по сравнению с показателями конца 2010 года.

Аналитики компании «Blackwood» отмечают, что объем качественного предложения остался на уровне I квартала 2011 года и составил 5,98 млн. м² торговых площадей, из которых 3,03 млн. м² являются аренднопригодными. Причиной таких показателей стал тот факт, что в III квартале 2011 года не было введено в эксплуатацию ни одного профессионального торгового центра.

Главным событием III квартала 2011 года на рынке торговой недвижимости стал анонсированный проект аутлет-центра на Киевском шоссе в 8 км от МКАД. В комплексе «Vnukovo Outlet Village» общей площадью около 47 000 м² планируется разместить 150 магазинов.

По прогнозам компании «Blackwood», в ближайшее время на рынке торговой недвижимости ожидается снижение темпов прироста нового предложения, будет наблюдаться дефицит качественных торговых площадей и, соответственно, рост арендных ставок. Уровень вакантных площадей продолжит снижаться.

«CRE»