Новости рынка недвижимости

Окончание зимы и начало традиционно более активного весеннего сезона пока не сопровождается ускорением московского рынка недвижимости. По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на квартиры в Москве подрос за неделю еще на 0,3% до уровня 4605 $ за квадратный метр. Таким образом, пока столичный квадрат продолжает прибавлять по несколько долей процента в неделю или около 1% в месяц, отыгрывая инфляцию, но не более того. Хотя возможно, что в течение весны темпы прироста стоимости жилья слегка подрастут.

Основной интригой в отношении прогноза цен на недвижимость в Москве за последнюю неделю стала статистика ввода жилья в 2010 году. Сдали за прошедший год всего 1,8 миллиона квадратных метров жилья, что является абсолютным минимумом за много лет. Однако ирония состоит в том, что сокращение почти не коснулось доли коммерческого жилья, которое поступает в свободную продажу и формирует цены. Обвальное падение объемов строительства произошло в основном за счет доли социального жилья, которая до кризиса выросла до 70–80%. Анализ этого обстоятельства приводится в статье «Приведет ли падение объемов строительства жилья к новому росту цен?».