Новости рынка недвижимости
В Москве объемы строительства офисов уменьшились вдвое
В январе в Москве было введено в строй 90 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей, что почти вдвое меньше показателей января 2010 года (около 200 тысяч " квадратов«), согласно данным консалтинговой компании «Cushman & Wakefield». Общее предложение офисов класса «А»,"B+" и «B−» в настоящее время составляет 10,787 миллиона квадратных метров.
За месяц в столице было арендовано 25 тысяч квадратных метров офисных помещений класса «А» и «B+». Средние ставки аренды в столице по итогам января незначительно выросли и составили 650 и 390 за квадратный метр для офисов классов «А» и «B+» соответственно. За время кризиса найм офисов подешевел в среднем на 30–45 процентов.
В прошлом году на офисный рынок столицы вышло более 1,7 миллиона квадратных метров площадей. Обеспеченность москвичей качественными офисными помещениями сейчас составляет 1000 квадратных метров на 1000 человек. В 2010 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию около 1,3 миллиона квадратных метров офисных площадей.
За 2009 год ставки на офисные помещения в Москве снизились в среднем на 30–40 процентов от докризисного уровня. По прогнозам компании «NAI Becar», роста ставок в текущем году не будет из-за высокого уровня вакантных площадей (в среднем — около 20 процентов). Существующее предложение на рынке позволит удовлетворять спрос еще несколько лет. Эксперты компании «GVA Sawyer» считают, что возвращение рынка офисной недвижимости Москвы к докризисным показателям займет как минимум три года. По их мнению, это связано с низким уровнем спроса, который даже в случае общего экономического роста будет повышаться медленными темпами.
CRE
Вернуться к ленте новостей.
|
