Новости рынка недвижимости

В 2013 году девелоперами было продано более 198,2 тысяч м² офисных площадей в качественных офисных зданиях. Основными покупателями офисных блоков являются российские компании и физические лица, которые рассматривают приобретение офисного блока в качестве инвестиций небольшого и среднего размера, говорится в пресс-релизе «Cushman & Wakefield».

Сейчас офисные блоки доступны для приобретения в ряде офисных комплексов, технически соответствующих классу «А» и «B», среди них «Город столиц» в Сити, МФК «Водный», МФК «Савеловский сити», «Imperia Tower», БЦ «Аэродом» и объекты группы «Абсолют».

По прогнозам «Cushman & Wakefield» в 2014 году активный спрос может наблюдаться в зоне 10–15 млн. руб. за офисный блок, при этом покупателей будут интересовать площади от 100 до 400 м². В 2013 году спрос покупателей пришелся и на блоки площадью от 1000 до 2000 м², и этот тренд будет продолжаться в 2014.

«Если в период кризиса 2008 года продажа блоками была вынужденной мерой, то сейчас подобная практика является одним из вариантов по стратегии выхода из проекта», — считает Михаил Миндлин, партнер, руководитель офисной группы «Cushman & Wakefield».

В дальнейшем продаваемые офисные блоки могут оказать понижающие давление на ставки аренды в определенных бизнес-районах.

«Продажа офисов блоками — это нишевой, но быстрорастущий рынок, — говорит Александр Сурменев, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости компании MR „Group“. — Спрос на такой формат обеспечен как инвесторами, так и конечными пользователями — компаниями, которые стремятся оптимизировать расходы на офис в условиях высокой волатильности рубля. В целом, реализация офисов блоками действительно становится полноценным трендом, и все большее количество компаний прибегает к такой схеме продаж».

«RWAY.Ru»