Новости рынка недвижимости

Люксовый торгово-офисный центр «Lotte Plaza» (принадлежит корейской «Lotte Group»), расположенный на Новом Арбате в Москве, с нового года может лишиться почти трети арендаторов торговой зоны. Ритейлеров не устраивает низкая проходимость центра при высокой арендной ставке. Якорные арендаторы — «Crocus International», «Mercury» и «Азбука вкуса» — продолжат работу, так как договорились о снижении стоимости аренды на 30—50%, пишет «Коммерсантъ».

Торгово-офисный центр «Lotte Plaza» (семь этажей, общая площадь — 85 тыс. м²) с нового года покидают 30% арендаторов торговой зоны, рассказал источник, близкий к владельцу торгцентра корейской «Lotte Group». С середины февраля планируют закрыться магазины «Modamo», «Bandolera», «Leo Ventoni», «Torras», «Joop!» и др. Эту информацию подтвердили в ООО «Диксор» (магазины «Modamo» и «Luisa Cerano»): представитель компании говорит, что с середины февраля в «Lotte» останется только бутик «Luisa Cerano», а «Modamo» закроется. Получить официальный комментарий в «Lotte Plaza» вчера не удалось. О решении 29 из примерно 100 торговых операторов съехать из «Lotte» знает также столичный брокер по недвижимости. По его словам, причина — нежелание корейской компании снижать арендные ставки.

Якорные арендаторы «Lotte Plaza» пока сохранят свои магазины. Коммерческий директор «Crocus International» («Emanuel Ungaro», «Nina Ricci», «Sergio Rossi», «Plein Sud», «Paul Ka», «Les Copains», «J Lo») Эмин Агаларов говорит, что все марки останутся («Crocus» арендует 2,5 тыс. м² на втором этаже «Lotte Plaza»), потому что «Lotte», как и многие другие девелоперы, согласилась на снижение арендных ставок для «Crocus». По его словам, торговые центры снижают ставки на 30—50%.

Гендиректор сети «Азбука вкуса» Владимир Садовин также утверждает, что сеть не разрывает контракт с корейской компанией, но договорилась о снижении арендной ставки на 50%. «Новые условия еще не подписаны, но договоренность есть», — подчеркнул он. Генеральный менеджер «Mercury» («Prada», «YSL», «Gucci», «D&G», «Jimmy Choo», «Miu Miu», «Mulberry», «Balenciaga», «Chloe» и др.) Александр Реебок также говорит, что магазины компании продолжат в 2009 году работать в «Lotte Plaza» на новых коммерческих условиях, которые отказался раскрыть.

RealEstate.ru