General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

К концу года ставки на аренду складов в Москве могут вырасти до 130 $

Согласно подсчетам аналитиков «Knight Frank», из 640 тыс. м² складов, анонсированных к вводу в 2010 году в московском регионе, реально будет сдано лишь 320–400 тыс. м² — меньше, чем в среднем за последние четыре года.

Свои выводы аналитики основывают на тенденциях последних лет: по статистике, лишь 50–60% от заявляемого в начале года объема действительно вводится в эксплуатацию.

В отчете компании отмечается, что в I квартале не было сдано ни одного высококачественного складского комплекса площадью более 10 тыс. м². При этом за указанный период было поглощено около 170 тыс. м² складских площадей, что соответствует среднему уровню 2009 года, однако превышает показатели первых трех месяцев 2009 и 2008 годов, когда объем поглощения составил 57 тыс. и 117 тыс. м² соответственно.

Несмотря на это, в Москве доля вакантных площадей в складских помещениях класса «А» немного, но выросла — до 13%.

Ставки на аренду качественных складских площадей не претерпели существенных изменений с лета 2009 года. Годовая аренда 1 м² склада класса «А» стоит 100–110 $, класса «В» — 70–90 $.

Аналитики «Knight Frank» прогнозируют рост ставок на аренду складов класса «А» с середины 2010 года до 130 $ за 1 м² по итогам года в случае быстрого восстановлении российской экономики и «галопирующих темпов прироста поглощения» (около 1 млн. м² или более в год). В случае такого развития событий к 2012 году ставки могут вернуться к максимальным докризисным значениям — 140 $ за 1 м² в год, приводит РИА «Новости» мнение аналитиков «Knight Frank».


IRN.RU



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru