Новости рынка недвижимости

Общий объем прямых инвестиций в недвижимость составил во II квартале 2008 года 32 млрд. евро, что на 14% меньше, чем в I квартале, говорится в исследовании, проведенном компанией «Jones Lang LaSalle».

За первую половину 2008 года этот показатель достиг 69 млрд. евро, что на 44% ниже, чем в тот же период 2007 года, отмечается в сообщении.

На долю традиционных лидеров, Великобритании, Германии и Франции, обычно занимающих на этом рынке около двух третей общего объема сделок, пришлось чуть больше половины рыночной активности. Суммарный объем сделок для этих стран упал в первой половине года до 35 млрд. евро (на 60% по сравнению с тем же периодом прошлого года). Доля Великобритании составила во II квартале приблизительно 8 млрд. евро против 9 млрд. евро в I квартале 2008 года.

«Продолжающийся дефицит ликвидности на рынках долговых обязательств ограничивает количество крупных сделок и размер инвестиционных портфелей. Вследствие этого мы ожидаем, что общий объем сделок окажется в 2008 году примерно на 45% ниже, чем в прошлом году, когда он составил 244 млрд евро. С другой стороны, в процессе адаптации к изменениям в рыночной конъюнктуре в регионе периодически появляются отдельные возможности для инвестиций. Эти процессы еще не приняли трансграничный характер; они возникают вследствие потребности инвесторов в рефинансировании или рекапитализации холдингов под влиянием финансовой обстановки. Мы ожидаем, что во второй половине года вырастет число сделок, заключаемых по такого рода причинам», — так прокомментировал результаты исследования глава европейского департамента по финансовым рынкам и инвестициям компании Тони Хоррелл, слова которого приводятся в сообщении.

Некоторые из менее крупных рынков, такие как Бельгия, Финляндия, Нидерланды, Испания и Швеция, оказались более устойчивыми и увеличили свою долю на европейском рынке, заключив целый ряд значительных портфельных и корпоративных сделок. Устояли и рынки Центральной и Восточной Европы, общий объем инвестиционных сделок на которых составил в первой половине 2008 года 4 млрд. евро, в особенности за счет по-прежнему сильного российского рынка.

RealEstate.ru