Новости рынка недвижимости

На рынке коммерческой недвижимости Москвы появились инвестиционные сделки во всех сегментах коммерческой недвижимости, тогда как ранее практически весь объем сделок был сконцентрирован в офисном сегменте, констатируют специалисты «NAI Becar».

По данным компании, в 2010 году общий объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости Москвы составил порядка 1,6 млрд. $, и по итогам января–ноября на офисы приходится 70% всех инвестиций на рынке. Доля торговой недвижимости составляет 12% (около 210 млн. $). 9% инвестиционных сделок было заключено с гостиничной недвижимостью, 5% — со складской и 4% инвестиций пришлось на участки и проекты.

Эксперты отмечают заметное оживление инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости Москвы в июле–ноябре этого года, хотя говорить о каком-либо существенном росте вложений еще рано.

Аналитики «NAI Becar» прогнозируют, что возвращение инвестиционного спроса на объекты коммерческой недвижимости произойдет на ранее второй половины 2011 года, в ответ на рост арендных ставок. При этом значительное влияние на инвестиционную активность будет оказывать политика, проводимая новой мэрией Москвы, в частности, условия предоставления участков, ввод ограничений по застройке, считают эксперты.

CRE